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246 |
Résidences vendues |
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| CARNOT |
Girardin |
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| Lieu : |
LE PORT (La Réunion 974) |
Date de livraison : 31 DEC 2008 |
| Disponibilités : |
8 LOTS |
| Type : |
T2 / T3 |
| Rentabilité moyenne : |
2,72 % (calcul sur TTC AEM) |
Date de Signature des Actes : 2T 2008 |
| Prix : |
203 366 € à 276 204 € TTC Acte En Mains |
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Observations :
Résidence : CARNOT : Idéalement située au centre-ville historique du Port, La Résidence CARNOT permet un accès direct, à pied, à toutes les commodités de la ville, tels que les commerces, écoles et administrations.
Tout a été conçu pour préserver la tranquillité des résidents. La résidence est entièrement sécurisée : portail d’entrée télécommandé, accès automatique en sous-sol avec Bip, porte d’entrée pleine avec serrure 3 points type Fichet. |
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| Début Commercialisation : |
02 Juin 2008 |
| Qualité d'adresse: |  |
| Prestations: |  |
| Rentabilité: | |
| Valeur patrimoniale: | |
| Rapport qualité/prix: | |
| Marché locatif: | |
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| VILLA ENTRE DEUX |
Girardin |
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| Lieu : |
ENTRE DEUX (La Réunion 974) |
Date de livraison : JUILLET 2008 |
| Disponibilités : |
UNE VILLA DISPONIBLE |
| Type : |
VILLA |
Gestion Locative: OFIM
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| Rentabilité moyenne : |
3 % |
Date de Signature des Actes : IMMEDIATE |
| Prix : |
360 000 € à 360 000 € TTC (HORS PACKAGE) |
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Observations :
Résidence : VILLA ENTRE DEUX : Une Villa exceptionnelle sur la commune d'Entre deux, à la Réunion: (Surface Habitable de 111,95m² et une Varangue de 16,5m² ) Vous bénéficierez d'une Défiscalisation à 54% soit ( (111,95+14) X 2.233) X 54% = 151.873 Euros de défiscalisation sur 5 ans. 30.374 Euros de gain par an !
Pour finir, le Gain fiscal sur le prix acté en prenant 4,5% de frais de notaire et hypothèque soit 376.200 Euros:
151.873 / 376.200 = 40,37% ce qui est exceptionnel sachant qu’a ce jour les produits GIRARDIN sont entre 25 et 30% sur la même base de calcul.
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| Début Commercialisation : |
13 Mar. 2008 |
| Qualité d'adresse: | |
| Prestations: | |
| Rentabilité: | |
| Valeur patrimoniale: | |
| Rapport qualité/prix: | |
| Marché locatif: | |
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| ELYSEE MARINE *** |
Statut - LMNP / LMP - Résidence Tourisme - Loueur Meublé - |
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| Lieu : |
PALAVAS LES FLOTS (Hérault 34) |
Date de livraison : 2T 2009 |
| Disponibilités : |
COMMERCIALISATION SUSPENDUE |
| Type : |
CHAMBRES / SUITES (T2 / T3) |
Exploitant: groupe CLINOPOLE / ELIOR
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| Rentabilité moyenne : |
4,14 % HT / HT ( Immo+Mob.+Ing.) |
Date de Signature des Actes : 2T 2008 |
| Prix : |
192 556 € à 331 543 € HT (IMMO + MOB) |
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Observations :
Résidence : ELYSEE MARINE : La résidence Elysée Marine occupe une situation rarissime sur la plage de Palavas et sur le littoral languedocien, à seulement 10 min de Montpellier et 5 min de l’aéroport Montpellier-Méditerranée.
Palavas est un petit port de pêche au charme authentiquement méditerranéen entouré de merveilleux étangs protégés offrant des paysages inoubliables dans lesquels les flamants roses tiennent le premier rôle.
Nous sommes ici aux portes de la Camargue, au cœur du Golfe du Lion, de ses longues plages de sable fin de son ciel bleu azur, plus de 300 jours par an.
Elysée Marine fait partie intégrante d’un vaste espace de bien-être regroupant un centre de Balnéo-thalasso avec piscine d’eau de mer intérieure et extérieure, ouverte sur la plage, un spa, un centre de soins anti-âge, de la chirurgie esthétique, un hammam-sauna, un hôtel trois étoiles et un restaurant gastronomique trois étoiles. La résidence occupe le dernier site en première ligne du littoral languedocien. Elysée Marine, la plage et la mer forment un cadre de vie unique, baigné dans une harmonie de lumière méditerranéenne |
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| Début Commercialisation : |
21 Jan. 2008 |
| Qualité d'adresse: | |
| Prestations: | |
| Rentabilité: | |
| Valeur patrimoniale: | |
| Rapport qualité/prix: | |
| Marché locatif: | |
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| LE MAS DE PROVENCE **** |
Loi Demessine - ZRR - Zone de Revitalisation Rurale |
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| Lieu : |
MOURIES (Bouches-du-Rhône 13) |
Date de livraison : 2T 2008 |
| Disponibilités : |
1 LOT DISPONIBLE (T4) |
| Type : |
T3 / T4 / T4 PMR |
Exploitant: RESIDHOTEL
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| Rentabilité moyenne : |
3,97 % HT / HT IMMO |
Date de Signature des Actes : IMMEDIATE |
| Prix : |
160 769 € à 251 940 € HT IMMO |
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Observations :
Résidence : LE MAS DE PROVENCE : Une localisation en plein cœur de la PACA, 1ère région touristique de France, pour cette résidence 4*, qui bénéficie en outre
d'une situation stratégique pour visiter les grandes villes touristiques de Provence : 15 mn de St Rémy de Provence, 20 mn d’Arles et 40 mn d’Avignon, et d'une desserte avantageuse : TGV (3h20 de Paris, 2h de Lyon via Avignon), autoroutes A5, A7 et A9, aéroports internationaux.
Point fort du programme: Un gestionnaire reconnu (Residhotel) garanti les loyers avec un bail commercial de 11 ans et 3 mois fermes.
Bref, un complexe haut de gamme, au cœur d’un village provençal, à l’architecture typique et aux prestations de standing avec piscine.
Vendable également en LMNP / LMP, actable immédiatement. |
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| Début Commercialisation : |
14 Jan. 2008 |
| Qualité d'adresse: | |
| Prestations: | |
| Rentabilité: | |
| Valeur patrimoniale: | |
| Rapport qualité/prix: | |
| Marché locatif: | |
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