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L'actualité chez CN2i Investissement : |
17 |
nouvelles Résidences en cours de Commercialisation |
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| LMNP LMP : Ehpad , Sénior |
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| Selection CN2i |
| | NOUVEAUTE CN2i |
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Statut - Loueur Meublé - LMNP / LMP
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Résidence Sénior ou Médicalisée (Ehpad)
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| Lieu :
MARGNY LES COMPIEGNES (Oise 60) |
| Type :
CHAMBRES |
| Exploitant :
LES JARDINS DE CYBELE |
| Résidence :
EHPAD LES JARDINS DE CYBELE |
| Prix à partir de :
153 638 € HT ( Immo+Mob.+Ing.) |
| Date d'insertion :
17 Nov. 2008 |
| Rentabilité moyenne :
5,12% HT / HT ( Immo+Mob.+Ing.) |
| Date prévisionnelle de livraison :
En Exploitation - Défiscalisable 2008 |
| Avancement Commercialisation :
Début |
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| Observations : |
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Résidence EHPAD LES JARDINS DE CYBELE :
EHPAD situé dans un quartier agréable, au cœur de l’agglomération, proche d’une école primaire
Court ou long séjour.
Hébergement pour personnes valides, semi valides et dépendantes (16 chambres doubles et 49 chambres simples).
Hébergement pour personnes désorientées et Alzheimer dans un lieu de vie sécurisé (15 chambres simples et 2 chambres doubles).
Possibilité de chambres d’hôtes
Une équipe pluridisciplinaire : médecin coordonnateur, infirmières, aides soignantes, agents services hospitaliers, psychologue, auxiliaire de vie, kinésithérapeute …
Appel malade dans toutes les chambres et salles de bains.
REVENTE (Récupération de TVA uniquement sur le Mobilier et honoraires, pas sur l'immobilier.) |
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| Rentabilité |  |
Prestations | |
Marché locatif |  |
Qualité d'adresse | |
Valeur patrimoniale | |
Rap. qualité/prix | |
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| Loi Demessine ZRR |
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| Selection CN2i |
| | NOUVEAUTE CN2i |
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Loi Demessine - ZRR - Zone de Revitalisation Rurale
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Tourisme Vert ou Culturel
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| Lieu :
LA ROCHE POSAY (Vienne 86) |
| Type :
STUDIO / T2 |
| Exploitant :
www.VBEST.fr |
| Résidence :
RESIDENCE CROMA |
| Prix à partir de :
43 170 € HT (IMMO + TRAVAUX) |
| Date d'insertion :
12 Nov. 2008 |
| Rentabilité moyenne :
4,6 % HT / HT IMMO |
| Date prévisionnelle de livraison :
En Exploitation - Défiscalisable |
| Avancement Commercialisation :
Début |
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| Observations : |
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Résidence RESIDENCE CROMA** :
Résidence Croma**, située sur la commune de LA ROCHE-POSAY ( VIENNE ) , à 3H au Sud de Paris et proche de Poitiers ( à 60 Km) . Composée de 9 chalets dans lesquels sont répartis 42 studios et Appartements. Située à 700m des thermes du Connétable, et à 900m du centre ville et des thermes St Roch. (Résidence exploitée plus de 9 mois dans l'année).
La Roche-Posay est la Capitale Européenne de la Dermatologie Thermale, la Roche-Posay accueille chaque année plus de 10 000 curistes pour traiter des affections telles que l'eczéma, le psoriasis, les séquelles cicatricielles, les prurits, et les acnés ... L'eau thermale de la Roche-Posay, eau de velours, a des propriétés cicatrisantes, antiprurigineuses, apaisantes et régénératrices. La Roche Posay fait partie des 11 villes de France à posséder un golf 18 trous, un casino et un hippodrome, et enrichit chaque année sa station thermale ce qui permet de conforter son attractivité annuelle. Résidence en rénovation. Occupation possible de 2 semaines pour l'acheteur.
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Prestations |  |
Marché locatif | |
Qualité d'adresse | |
Valeur patrimoniale | |
Rap. qualité/prix | |
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| Loi Girardin |
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| Selection CN2i |
| | NOUVEAUTE CN2i |
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Loi GIRARDIN Dom-Tom
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Réunion , Guadeloupe , Martinique , Mayotte , St Martin , Guyane
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| Lieu :
ST DENIS (La Réunion 974) |
| Type :
T1 à T4 |
| Gestion Locative :
National... |
| Résidence :
RESIDENCE ALICIA |
| Prix à partir de :
138 189 € TTC AEM |
| Date d'insertion :
04 Nov. 2008 |
| Rentabilité moyenne :
2,73 % (calcul sur TTC AEM) |
| Date d'Achèvement des Travaux :
2009 |
| Avancement Commercialisation :
Début |
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| Observations : |
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Résidence RESIDENCE ALICIA :
La résidence ALICIA est située dans un quartier dynamique, très prisé par une population d’employés et d’étudiants à la recherche d’un logement proche de leur lieu de travail. Toutes les facilités de la Préfecture, telles que les administrations, bureaux, et commerces sont accessibles rapidement. La résidence ALICIA est également située à quelques minutes à pied de l’Université de La Réunion et de la clinique de Sainte-Clotilde. La Résidence ALICIA est située sur un promontoire naturel qui offre une vue imprenable sur la ville et l’océan. Avec seulement 24 logements du T1 au T4, la Résidence ALICIA offre aux futurs locataires une rare intimité et un cadre de vie privilégié. La production d’eau chaude est assurée par énergie solaire grâce à l’utilisation de panneaux de dernière génération. Ce dispositif permet une réduction d’impôt supplémentaire de 4 %. |
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Prestations | |
Marché locatif | |
Qualité d'adresse | |
Valeur patrimoniale | |
Rap. qualité/prix | |
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| LMNP LMP : Affaire |
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| Selection CN2i |
| | NOUVEAUTE CN2i |
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| Loi Demessine ZRR |
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| Selection CN2i |
| | NOUVEAUTE CN2i |
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| Loi Demessine ZRR |
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| NOUVEAUTE CN2i |
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| Loi Demessine ZRR |
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| Selection CN2i |
| | NOUVEAUTE CN2i |
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| LMNP LMP : Ehpad , Sénior |
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| Selection CN2i |
| | NOUVEAUTE CN2i |
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| LMNP LMP : Ehpad , Sénior |
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| Selection CN2i |
| | NOUVEAUTE CN2i |
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Statut - Loueur Meublé - LMNP / LMP
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Résidence Sénior ou Médicalisée (Ehpad)
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| Lieu :
BRAY ET LU (Val-d Oise 95) |
| Type :
CHAMBRES |
| Exploitant :
LES JARDINS DE CYBELE |
| Résidence :
EHPAD Le MANOIR |
| Prix à partir de :
104 500 € HT ( Immo+Mob.+Ing.) |
| Date d'insertion :
23 Sep. 2008 |
| Rentabilité moyenne :
4,75% HT / HT ( Immo+Mob.+Ing.) |
| Date prévisionnelle de livraison :
2008 En Exploitation - Défiscalisable |
| Avancement Commercialisation :
Début |
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| Observations : |
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Résidence EHPAD Le MANOIR :
EHPAD est situé au cœur du village de Bray-et-Lû. Ce petit village est proche de Giverny, ville natale de Claude Monet, et de Gisors. Bray-et-Lû était le fief des Templiers .Court ou long séjour.
Hébergement pour personnes valides, semi-valides et dépendantes (48 chambres simples et 12 chambres doubles.Une équipe pluridisciplinaire :
médecin coordonnateur, infirmières, aides soignantes, agents services hospitaliers, psychologue, kinésithérapeute, pédicure, orthophoniste.
Appel malade dans toutes les chambres et salles de bains. Petit-déjeuner servi en chambre.
Déjeuner et dîner en salle à manger.
Prise en compte des régimes.
Repas invités sur réservation.
REVENTE (Récupération de TVA uniquement sur le Mobilier et honoraires, pas sur l'immobilier.)
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| Rentabilité | |
Prestations | |
Marché locatif | |
Qualité d'adresse | |
Valeur patrimoniale | |
Rap. qualité/prix | |
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| Loi De Robien / Borloo |
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| Selection CN2i |
| | NOUVEAUTE CN2i |
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